Frequently Askes Questions
  • 設計事務所はどんな仕事をしているのですか？
  • 住宅や一般建築の設計監理・企画、飲食店や物販店などのインテリアの設計監理・企画を行います。一口に「設計業務」と言ってもその過程は様々です。設計事務所の業務範囲は、「基本設計業務」「実施設計業務」「現場監理業務」に大別できます。

    >>各業務についての詳細説明はこちら
エヌア－ルエムでは、主に戸建住宅の設計監理を中心に、集合住宅・オフィスビル・商業ビルなどの設計監理。また、建築だけでなくマンションなどのリフォ－ム、ダイニングバ－・クラブ・ブティックなどの飲食店舗・物販店舗などのインテリアデザイン、グラフィックデザインなどを業務内容としています。
  • どのように設計を進めるのですか？また、必要な時間は？それから設計料（報酬）はいつ支払うのですか？
  • 「設計・工事監理業務の流れと報酬の支払い時期」を示したフロ－チャ－トをご用意しました。
    詳しくは、下記からこのフロ－チャ－トをご覧下さい。
    尚、必要な時間につきましては計画の内容や規模によってケ－スバイケ－スなのですが、一般的な規模の専用住宅の場合でも最低1年前後は必要です。これはハウスメ－カ－などと違い完全に一品生産となる為、各工程で時間を要する為です。

    >>「設計・工事監理業務の流れと報酬の支払い時期」はこちら(PDFファイル487KB)
  • 設計事務所に依頼するのはどんな人なのですか？
  • 設計事務所に依頼するのは、なにも「偉い人」や「お金持ち」などの特別な人達だけではありません。ごく普通の一般の方々も設計を依頼する事ができます。
エヌア－ルエムでは皆様からの依頼をお待ちしております。些細な事でも遠慮なくご相談下さい。
  • ゼネコンやハウスメ－カ－、工務店とはどう違うのですか？
  • ゼネコンやハウスメ－カ－、工務店は一般的に設計業務と施工業務を一括して行っています。それぞれを同一業者が請負うメリットも多々ありますが、デメリットもあります。あまり聞きなれない言葉ですが「監理業務」体制の欠陥がそのデメリットの代表的なものでしょう。

    「監理業務」とは工事が設計図書通りに施工されているかを監理する業務ですが（現場監督とは違います）、一般的には設計を担当した設計者がそれを行います。しかし設計と監理を一括で行っている場合、監理する側も監理される側も同一組織に属している為、悪質な業者などの場合監理業務自体が放棄されているケ－スもあるようです。

    各社独自のノウハウでそれを回避する為の努力をされていますが、この問題はある程度「設計・施工」を基本とするゼネコンやハウスメ－カ－、工務店の構造的欠陥といえるので、完全に解決する事は難しいでしょう。 設計事務所が設計と監理を行う場合は、施主と設計者、施工会社がそれぞれ独立した立場を確立できる為、上記のケ－スを免れる事ができます。

    もう一つの違いは、施工会社の選定が自由にできる点でしょう。 全体コストの大部分を占める工事費は各社のノウハウや得意分野、時勢などの影響により多種多様なバラツキがあります。工事内容に照らし合わせて、適切な施工会社をセレクトできるのも設計事務所の特徴です。

    但し、上記につきましては直接設計事務所にご依頼された場合です。プロデュ－ス会社などを通じてのご依頼の場合、プロデュ－ス会社によっては既に施工者が決まっている場合があります。
    エヌア－ルエムでは、設計監理業務を専門に請負い、「機能性」「デザイン性」「コストバランス」の向上に専念し、また、施工業務と切り離して行う事で客観的な立場から基本設計～竣工までを一括監理させて頂きます。
  • 一般に、設計料とは設計業務と監理業務を行った労働に対する報酬の事をいいます。（一部の設計事務所では設計業務と監理業務を分離して考えられているところもあります） 設計施工を同一業者でされているところなどでは、「設計料はサ－ビス」と謳われているところも多いのですが、実際には工事費に項目を変えて計上されているケ－スが多いようです。
    しかし、最近では「設計料が無料という事は設計者は無給なの？」「無料でできるような設計しかしてくれないの？」などの施主側の疑問から、「設計料」の項目で工事費に計上するケ－スも増えてきているようです。
エヌア－ルエムでは、設計監理業務の健全・良好な技術レベルを維持する為に、設計監理業務の報酬で事務所の運営を行っています。設計監理業務における報酬（設計料）へのご理解を宜しくお願い致します。
  • 設計料の算定基準は総工事費の％で算出する方法や、工事規模から想定した人工（にんく）計算による算出方法などがあります。
    また、それぞれの設計事務所で独自の算定方法を設定されている場合もありますので、実際には様々なケ－スがあるようです。
    しかしいずれの算出方法を採用しても、一般的に木造住宅一戸建ての場合で総工事費の10～15％となるケ－スが多いようです。
エヌア－ルエムでは「設計監理料の基準」を基に、設計料を算出しています。
>>「設計・監理料」の料率表はこちら
  • 設計料はどの時点で発生するのですか？
  • 設計事務所によって違いますが、エヌアールエムでは初回の提案までは無料で行っています。
    初回の提案を気に入って頂け、2回目以降の提案を希望される場合は設計監理契約を締結させて頂いております。
    設計監理契約を締結した時点で初回の支払が発生します。
    もし、初回の提案が気に入らず依頼をお断りになる場合は費用は頂きません。
  • 設計事務所に依頼するにはどうしたら良いのですか？
  • 設計事務所に関する情報はインタ－ネット・一般書籍など様々なところに溢れています。気に入った作風の設計事務所を見つけたら、怖がらずに連絡をとってみましょう。
エヌア－ルエムでは皆様からの設計依頼をお待ちしております。施主と設計者の関係はお互いの信頼関係の確立が最も大切だと考えています。是非一度お会いしてお話をしてみましょう。強引な営業は一切致しません。お気に召さなければご依頼をお断りして頂いても結構です。勿論、相談料等一切頂きません。お気軽にお問い合わせ下さい。また、メールでの質問にも無料で回答させて頂きます。遠慮なくご相談下さい。

エヌア－ルエムに設計依頼・質問をご希望の方はCONTACT USのフォームからお問い合わせ下さい。